Nieuw in verhuur

Te huur: Aalscholverstraat 49, 3082 ZA Rotterdam

€ 1.395,- /mnd

Omschrijving

Hoog wooncomfort in een rustige groene omgeving staat hier centraal. Dit vier-kamer appartement van circa 117 m2 bevindt zich namelijk in een modern complex aan de rand van het Zuiderpark. Vind je het fijn om na een drukke werkdag lekker buiten te zitten? Dan is het hier heel fijn thuiskomen met een heerlijk groot dakterras van 25 m² op het westen. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een riante woonkamer van maar liefst circa 58 m².

Begane grond: Representatieve afgesloten centrale entreehal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Hier vanuit is er toegang tot de lift, het trappenhuis en naar de berging en parkeerplaats in het souterrain.

Eerste etage:
Entree/hal met vaste kast en slaapkamer 1. En trap naar de begane grond.

Begane grond:
Hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is tot bovenaan betegeld en voorzien van een douche en wastafel met meubel. De zeer ruime woonkamer (circa 58 m2) is voorzien van een keurig vloer en openslaande deuren naar het riante dakterras van 25m2 met zonnescherm. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag/avond zon. Een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en van het mooie weer te genieten.
De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koel- en vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime trapkast.
Woning is volledig voorzien van CV en dubbele beglazing.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging (grootste type) en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Locatie:
De woning is in Oud Charlois gesitueerd en ligt in het schitterende project Nachtegaalpark in een groene omgeving met het Zuiderpark op loopafstand. Dit zorgt voor voldoende ontspannings- en recreatiemogelijkheden! Het winkelcentrum Zuidplein bereik je binnen 5 minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast is er een zwembad en theater in de buurt voor een gezellig dagje uit. Overige voorzieningen zoals restaurants, scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij bevinden zich in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich een afhaalpunt van lokale producten via Rechtstreex Rotterdam. Er is een uitstekende verbinding met de A15 en je bent slechts een tunnel of brug verwijderd van het stadscentrum. De bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek en diverse opstapplaatsen voor de tram en metro zijn in de buurt te vinden. De locatie biedt alles wat je nodig hebt!

Financieel:
- 1 maand borg
- Parkeerplaats garage (verplichte afname) €100,- per maand
- Servicekosten €59,50 per maand

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DRT03583
Huurprijs € 1.395,- per maand (gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg € 1.395,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 328 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Zelfstandig
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op